暴雨导致房屋坍塌怎么赔偿？朋友家因雷雨天气造成房屋倒塌了

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• 问设计师造成房屋倒塌判几年
  

  房屋倒塌,造成人员伤亡或重大经济损失,相关人员应负刑事责任,但新手不一定。因为按相关规定，只有助理工程师以上才允许独立设计，设计院的施工图上，至少应由设计、校对、审核三人签字负责，新手是无权签字的。新手到设计院，应在导师指导下工作，目前有些设计院有些烂，管理体制很不规范，造成事故先由设计院负责，这种情况下，由于单位不担刑责，由个人承担，具体由谁来承担，应由内部施工图及其计算书的具体校审情况决定。一般情况，可按国务院的规定由图纸上盖章的注册结构工程师负主责。而且按规定，结构需经当地施工图审查机构审查通过后才能施工，如造成倒塌的强制性条文没有审查出来，按建设部规定，审查机构也有责任。

• 问农村房屋倒塌，怎样补偿房屋
  

  农村房屋拆迁怎样补偿的问题为你解答如下 （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问商品房因意外坍塌如何赔偿?
  

  根据《建筑法》第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限，也就是建筑物正常使用的最低年限。可见，房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程的基石，如果建筑工程在地基基础工程和主体结构工程中出现了质量问题，即使其他工程质量再好，也无法保证整个工程的质量。因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。 二、关于因商品房质量瑕疵严重影响正常居住使用导致解除合同的情况。

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