夫妻一方擅自将一方的房产赠与第三者有效吗-法师兄

夫妻一方擅自将一方的房产赠与第三者有效吗

2022-11-16

按规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方违背忠诚义务，与婚姻第三者同居，甚至赠与对方财产。如果是拿夫妻共同财产赠与对方，那么一方隐瞒另一方赠与他人财产，可能会侵犯夫妻另一方的财产权益，所以另一方就会主张赠与合同无效或提起返还原物之诉。夫妻关系存续期间，一方赠与第三者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定，以下情形属于夫妻共同财产： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产，比如住房补贴、住房公积金以及养老保险金等。所以，一方发现另一方拿了以上财产赠与他人，那么属于处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。其次，一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。一方擅自赠与他人财产，过后未得到另一方的追认，那么属于侵犯另一方的财产权，赠与合同将属于无效。最后，夫妻一方存在第三者，违背夫妻忠诚义务，如果有配偶者与他人同居，重婚行为，离婚时无过错方可以要求离婚损害赔偿。

相关问答

问夫妻一方擅自赠与财产给第三者有效吗

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夫妻关系存续期间，一方赠与第三者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方违背忠诚义务，与婚姻第三者同居，甚...
问夫妻一方擅自赠与财产给第三者有效吗？

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夫妻关系存续期间，一方赠与第三者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方违背忠诚义务，与婚姻第三者同居，甚...

案例简介：一方擅自将夫妻共有房屋赠与他人A与汤某某系再婚夫妻，双方于1988年登记结婚。本市浦东新区XX143弄*号*室房屋系1994年时因动迁安置分得的公房，承租人为汤某某，A、金玉贞(汤某某母亲)为同住人。1994年2月，金玉贞死亡。2000年4月18日，汤某某未经A同意购买系争房屋产权，产权登记在汤某某一人名下。2001年3月，汤某某与第三人签订一份《上海市房地产买卖合同》，汤某某将系争房屋产权通过办理房屋买卖手续赠与给第三人，但房屋仍由汤某某与A居住。2010年春节前后，A要求汤某某出示系争房屋的产权证，汤某某将房屋买卖实情告知A，A得知后，即为房屋权属产生矛盾，汤某某要求当地居委会协调未成。A起诉至原审法院，请求： 1、确认王某某与第三人就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效; 2、上述房屋恢复到汤某某名下。法院判决：汤某某擅自处分夫妻共同财产的行为无效系争房屋是A与汤某某婚姻关系存续期间动迁安置取得，并以汤某某名义购买公房产权，房屋产权购买后虽登记在汤某某一人名下，但仍属汤某某与A夫妻共同财产。现汤某某未征得A的同意，与第三人签订一份《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋的产权通过办理房屋买卖赠与给第三人，汤某某擅自处分夫妻共同财产的行为，应属无效。律师说法：夫妻财产处置要双方同意房屋产权购买后虽登记在汤某某一人名下，但仍属汤某某与A夫妻共同财产。现汤某某未征得A的同意，与王某某、汤某某签订一份《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋的产权通过办理房屋买卖赠与给了第三人，汤某某擅自处分夫妻共同财产的行为，应属无效。