家穷人丑农村户口怎么办理按揭贷款-法师兄

根据当地农村经济发展水平以及借款人生产经营状况、偿债能力、收入水平和信用状况，因地制宜地确定农村小额贷款额度。原则上，对农村小额信用贷款额度，发达地区可提高到10万—30万元，欠发达地区可提高到1万—5万元，只要能够还本付息，及时收回就可以。

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农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。1根据公安部门对户口的分...

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出现“农村户口比城市户口更值钱”的现象，根本原因还是如今的农村户口蕴含着更高的经济利益。对于这一现象，有学者认为，当前的土地制度使得农民难以...

你要开个小店，自己应该已经有点积蓄只是还差一点，也就是一两万吧这样应该可以，但数额不能太多，或许有戏，你要是啥积蓄都没有人家银行不会相信你能偿还的了的贷款的途径有三条：1、如果你在市镇上有产权房，可以抵押贷款；贷款数是房屋价值的六道七折而农村自住的房子没有产权，不能抵押的2、如果没有产权房或固定资产抵押，就写一个申请贷款的报告，请求村镇政府同意做保证人，然后到农村信用社去贷款估计2万以内是可以的3、如果以上两条路都走不通，就只有这条路了写一个准备养殖什么经济动物的项目报告，请求贷款支持，现在都鼓励小额贷款支持可以贷款5-8万，抽出一万经营小店利息是按国家银行统一的贷款利率计算的如果一两年就归还的，加上管理费手续费啥的，利率不超过10%，因为这种相当于是有政策补贴，比普通商业贷款便宜；如果借期长利率就高一些如果到期不还，还要处罚滞纳金，并记录不良信誉，下次就贷款不到了

住房贷款借款人应满足的条件：⑶具有完全民事行为能力的人，具有合法身份。⑵有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。⑶有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。⑶购买的住宅全部价格在30％以上的自营资金（购买自营住宅，套型建筑面积在90平方米以下的，自营资金的比例在20％以下），保证支付购买的住宅的最初支付。⑸有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。需要提供的贷款相关资料：⑴借款人还有其配偶的身份证（原件还有复印件二份）。⑶户口簿（原件复印件一份）。⑶结婚证书（原件有相关复印件）。（4）离婚或丧偶者需要提供离婚证书或协议、判决、配偶死亡证明（原件及其复印件）。⑶收入证明书。贷款购买程序贷款购买程序：⑴贷款购买者在确认自己选择的房地产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行贷款购买者支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。⑶签订购房合同银行收到购房者提交的贷款申请相关法律文件，经审查确认购房者符合贷款条件后，发给购房者贷款通知和贷款承诺书。购房者可以与开发者及其代理店签订商社预售合同。⑶签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额，年限，利率，还款方式等。⑶进行抵押登记，保险购买者、开发者和银行将抵押贷款合同和购买合同带到房地产管理部门办理抵押登记手续。⑶开设专业偿还账户的购房者在签订《抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开设专业偿还账户，签订授权书，允许该机构从账户支付银行和贷款合同的贷款利息和借款。

(一)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (二)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (三)签订银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《、销售合同》。 (四)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (五)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (六)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。