拆迁补偿和征地补偿一样吗？

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• 问政府征地和地方拆迁补偿一样吗
  

  不一样的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

• 问拆迁补偿是否与征地拆迁一样
  

  拆迁补偿与征地补偿不同。拆迁补偿主要是指房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等。征地补偿是指征地补偿，主要适用于征地和农村集体土地。这是两种不同的情况。房屋拆迁补偿主要包括四个方面：（一）房屋价值补偿（二）房屋拆迁、临时配置补偿（三）房屋拆迁造成的停业损失补偿。（四）市、县级人民政府制定补助和奖励方法给予被征收者的补助和奖励。征地补偿也是四个方面：（一）土地补偿费（二）配置补助费（三）地面附着物和青苗补偿费（四）征地农民的社会保障补助金。

• 问营业房拆迁补偿和住宅拆迁补偿一样吗
  

  营业房拆迁和住宅拆迁补偿不一样的，对于很多的营业用房的话，它中间会有一个停产的损失，所以对于这部分会进行一定程度的补偿，而营业损失的补偿计算方式在拆迁条例当中有这规定，各个地方进行计算的时候需要考虑到房屋如果继续营业带来的利润。

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