不适于承租的房屋租赁审查问题

大家都在问查看更多

• 问关于房屋租赁违约金的问题
  

  就房屋租赁违约金有纠纷的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根据具体情况按照违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

• 问关于租赁房屋违约金问题
  

  就房屋租赁违约金有纠纷的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根据具体情况按照违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

• 问关于房屋租赁合同期限的问题
  

  房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  租房都需要问哪些问题

  32,080人已观看

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,383人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,675人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,773人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同审查需注意的问题

  573人已浏览

• 
  关于租赁房屋的法律问题

  522人已浏览

• 
  租赁房的继承问题

  151人已浏览

• 
  租赁房继承问题

  154人已浏览