适用同时履行抗辩权的合同是怎样的,法律上该如何规定

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• 问什么是同时履行抗辩权，同时履行抗辩权在法律上的效力是怎样规定的
  

  所谓同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利。同时履行抗辩权在法律上的根据，在于双务合同之债权债务在成立上的关联性，一方债权债务不成立或不生效，他方债权债务亦不成立或生效。成立的关联性决定了履行的关联性，双方当事人应同时履行自己所负的债务，在一方未履行或未提出履行前，他方有权拒绝履行自己的义务。同时履行抗辩权的法律要件有以下四个方面：（1）频双方因同一合同互负对价债务；（2）须行使抗辩权曲当事人没有先给付义务；（3）须双方债务已届请偿期；（4）须对方当事人未为给付或提出给付。

• 问什么样的合同适用同时履行抗辩权
  

  只有符合下列条件的合同才能同时履行抗辩权： （一）必须有同一双务合同产生的债务，并相互对待支付； （二）对方未履行或者未发行债务的，必须提出； （三）双方债务必须到期清偿； （4）对方对付的可能性。 在适用范围内，当事人行使同时履行的抗辩权必须是善意的（即对方不履行义务的行为严重； 足以威胁自己义务履行的安全性，导致自己义务履行的目的陷入失败。 这种不履行行为可以是完全不履行、不完全履行或部分履行，但必须有重大缺陷。只有在上述情况下，同时履行抗辩权才能适用。

• 问先履行抗辩权适用于各种合同对吗，法律上该如何规定
  

  先履行抗辩权适用于各种合同，是不对的。先履行抗辩权的适用是以当事人“互负债务”为前提，因此只适用于双务合同。适用先履行抗辩权的双务合同包括：因合同约定而产生先后履行顺序的双务合同；因合同本身的性质或法律规定而具有先后履行顺序的双务合同；按照商业习惯或惯例而有的先后履行顺序的双务合同。

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