什么合同适用同时履行抗辩权,法律怎么规定的

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• 问什么是同时履行抗辩权，同时履行抗辩权在法律上的效力是怎么规定的
  

  同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利。同时履行抗辩权在法律上的根据，在于双务合同之债权债务在成立上的关联性，一方债权债务不成立或不生效，他方债权债务亦不成立或生效。成立的关联性决定了履行的关联性，双方当事人应同时履行自己所负的债务，在一方未履行或未提出履行前，他方有权拒绝履行自己的义务。 法律要件： (1)频双方因同一合同互负对价债务； (2)须行使抗辩权曲当事人没有先给付义务； (3)须双方债务已届请偿期； (4)须对方当事人未为给付或提出给付。

• 问哪些合同适用同时履行抗辩权
  

  适用同时履行抗辩权的合同如下： (一)须有同一双务合同所产生的债务，并且互为对待给付; (二)须对方未为履行债务或未为发行债务之提出; (三)须双方债务已届清偿期; (四)对方之对待给付为可能履行。 在适用的范围上，当事人行使同时履行之抗辩权首先必须是善意的(即对方不履行义务的行为性质严重，足以使己方义务履行的安全性受到威胁，有致己方履行义务之目的陷于落空之虞。这种不履行行为可以是完全不履行、不完全履行或部分履行，但必须是有重大瑕疵的。只有在上述情况下，同时履行抗辩权方能适用。

• 问适用同时履行抗辩权的合同是怎样的
  

  同时履行抗辩权适用合同类型是双方当事人互负债务的合同，诸如买卖合同、租赁合同等双方当事人互相承担义务和享有权利的双务合同中。 但并不是所有的双务合同都可以适用同时履行抗辩权，只有合同中未约定双方当事人义务的先后履行顺序或者合同明确约定双方当事人同时履行合同义务的情形下才可以适用同时履行抗辩权。

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