内蒙古住房公积金贷款的新规定

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• 问2020年内蒙古住房公积金改革化德县住房公积金解决流程
  

  申请住房公积金借贷的工人应同时具有以下要求： （一）有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响借贷偿还本领的其他债务和保证义务，有偿还借贷本息的本领。 （二）借债人及另一半近两年（含）内无五期（含）以上不良借贷记录的。 （三）买下普通自住住房的，具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同（包括首付款收据）或《房屋所有权证》；建造、翻建普通自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的准许文件；大修普通自住住房的，具有规划、城建管理部门的准许文件或具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同（包括首付款收据）或《房屋所有权证》。 （四）买下首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，借贷首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，借贷首付款比例不得低于30%；买下第二套普通自住住房的，借贷首付款比例不得低于50%。借贷的申请有效时限自相关合同签订（或首付款支付）之日起至申请住房公积金借贷之日止，期间不超出2年；住房建设周期两年以上的，能够视具体情况延长至三年。 （五）买下二手普通自住住房的，具有公证部门公证的《房屋买卖契约书》和已解决过户的《房屋所有权证》。在税务局开具契税税票后的两年内可申请住房公积金借贷

• 问内蒙古自治区住房公积金贷款对象及条件有哪些
  

  内蒙古自治区住房公积金贷款对象及条件 连续、足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请住房公积金贷款或组合贷款。 住房公积金账户封存或者集中封存的职工(不包括一年缴存一次的职工)，不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金账户启封并重新缴存后，其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计，满一年的可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按规定制定补缴计划，并按计划补缴的，可视同连续缴存。 职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。 为同一套住房在金融单位已经按贷款上限办理贷款的，不予办理住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款的职工(以下简称“借款人”)应当同时具备以下条件： (一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。 (二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。 (三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。 (四)管理中心规定的其他条件。 已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。

• 问住房公积金贷款规定
  

  1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款； 3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）； 4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例； 5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

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