什么是建设用地面积?

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• 问建设铁塔占用耕地面积怎么办？
  

  国家电网铁塔占用农民土地应当先进行征地。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

• 问新建、改建、扩建工程项目的绿化用地面积占建设用地总面积的指标为
  

  新建、改建、扩建工程项目的绿化用地面积占建设用地总面积的比例指标为:(一)新开发居住区不低于百分之三十;旧城改造居住区不低于百分之二十五;(二)学校、医院、机关团体、体育场馆、公共文化设施不低于百分之三十五;(三)交通枢纽、商业中心不低于百分之二十;(四)产生有毒、有害物质污染环境的单位不低于百分之三十，并根据国家规定设立不低于五十米宽的防护林带;(五)道路红线宽度大于五十米的，不低于百分之三十;红线宽度在四十米以上五十米以下的，不低于百分之二十五;红线宽度小于四十米的，不低于百分之二十;(六)城市内的河、湖等水体及铁路的防护林带宽度不低于三十米;(七)其他建设项目不低于百分之二十。

• 问面积指的是：建筑面积土地使用面积吗？
  

  应该说，宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。具体的宅基地管理条文详见各省出台的相关文件中，各省的宅基地面积的确定是不同的。你是上海的，具体的宅基地标准，应该当地国土资源管理所有相关方面的文件，建议你到当地国土资源管理所去咨询和查阅。另外，XXX国土资源部出台了《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）文件，对宅基地的管理作了原则性的相关规定，你在网上可查一下。

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