农村宅基地是否可以私下买卖？

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• 问农村宅基地能私下买卖吗
  

  农村不得擅自买卖宅基地。《农村宅基地管理办法》明确规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问农村宅基地能私下买卖吗?
  

  宅基地不能私下出售。可以在同一农村集体经济组织内转让，但应当依法办理转让手续。农村宅基地使用权属于个人，私人不能出售；农村宅基地属于国有产权，个人只有使用权。个人不需要宅基地的，国有土地管理部门可以委托村委会有偿收回。转让人和受让人必须是同一村集体，即土地转让必须在同一村集体内进行。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。　除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

• 问农村的宅基地是否可以买卖
  

  宅基地不能买卖。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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