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宅基地不能私下出售。可以在同一农村集体经济组织内转让，但应当依法办理转让手续。农村宅基地使用权属于个人，私人不能出售；农村宅基地属于国有产权...
不能买卖宅基地。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只有使用权，没有所有权，不能买卖，但出卖人和买受人是同一村村民，符合标准的，可以买卖...
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农村宅基地可以买卖，但必须满足以下条件：一是经村民委员会同意，最终获得乡级政府批准；二、转让人和受让人都是村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一起转让。《土地管理法》第六十二条 农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准，保障农村村民实现户有所居。
宅基地不能买卖，但卖方和买方是同村村民，符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，不能买卖。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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