建设工程发包人是什么,法律上该如何规定-法师兄

建设工程发包人具体是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。

答

建设工程承包方式主要有以下三种方式： 1.建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设...

答

建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形...

建筑工程发包与承包是指建设单位（或总承包单位）委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。建筑工程发包，是相对于建筑工程承包而言的，是指建设单位（或总承包单位）将建筑工程任务（勘察、设计、施工等）的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。建筑工程承包，是相对于建筑工程发包而言的，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。

一、现行的与建设工程承、发包有关的主要法规有：《建筑法》、《招标投标法》及《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目自行招标试行办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标哦管理办法》、《工程建设项目施工招标投标办法》等六部规章和规范文件。二、建设工程发包规定与承包一般规定： 1、建设工程承包与发包合同必须采用书面形式。口头约定方式在法律上无效。 2、建设工程承包与发包中禁止行贿受贿。 3、承包单位必须具有相应资格（营业执照、资质等级证书、生产许可证等）。 4、提倡总承包、禁止肢解分包。三、对于一些特殊工程项目的招投标经项目审批部门批准，可不进行招投标而直接发包。这些工程项目有建设项目的勘察、设计要采用特定专利或专有技术的，或者建筑艺术造型有特殊要求的；工程项目的施工，主要技术要采用特定的专利或专有技术的；在建设工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；施工企业自建自用且在该施工企业资质等级允许业务范围内的工程。

工程违法转包是承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。任何工程都不可以转包，转包是违法的。转包人会承担法律责任，被建筑主管部门惩罚。轻的罚款，重的吊销资质。