一户多宅的继承人能否翻建房屋？-法师兄

一户多宅的继承人能否翻建房屋？

2024-11-12

关于农村子女将户口迁移至城市后，若其父母不幸离世，是否有权继承父母在农村所拥有的房产及宅基地这一问题，根据我国相关法律法规，答案是肯定的。然而在此过程中，有部分地区可能会对翻新有所限制，但也有部分地区允许正常翻修，因此具体情况需依据当地政策规定执行。农村宅基地是指农村居民或个体为自住目的而占用、使用本集体所有的土地，主要涵盖了以下三类土地类型：已经建设完成房屋、曾经建设过房屋或者计划用于建设房屋的土地；已经建设完成房屋且无屋顶覆盖物或无法居住的土地；以及计划用于建设房屋的规划用地。根据《中华人民共和国城乡规划法》第七条，经依法批准的城乡规划是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。第八条，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。第三十七条，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

相关法规

《中华人民共和国城乡规划法》第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。