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婚后共同购买的房子,一般属于夫妻双方共有财产,离婚时双方可以协商分割,协商不成可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成...
生活中较为常见的是以下几种情形:1、夫妻双方婚后出资(包括)取得房屋产权,后房屋如何分割?首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不能按当...
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夫妻离婚共同贷款买的房子按共同财产均等或者协议分割。只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。婚后家庭的收入均属于双方共有,即使一方没有收入,另一方的收入均属于夫妻双方共有,还贷部分也能享受一半。
作为夫妻共有财产,共同分割,分割比例是各占50%。具体处理办法是一人要房子,并支付给不要房子的一方房子总价的一半。也可以将房子变卖,价款一人一半。
两人结婚2年后因感情不和准备离婚,但双方居住的房屋是用按揭贷款购买的,并且尚未还清贷款。怎么处理这种事情按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定,依据有关法律、法规和司法解释精神,离婚案件中,对婚前由一方签订购房合同并出资偿付首付款,其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理,要分以下几种情况:1、婚前取得房屋所有权证书的,此房屋应确认为个人婚前财产,不能作为夫妻共同财产分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。3、离婚后,房屋取得完全所有权,双方有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。上述几种情况,凡是最终确定为一方财产,婚后偿还银行贷款的,房屋不属于夫妻共同财产,归个人所有,不能分割,但是婚后偿还的贷款及相应的增值部分,应属于夫妻共同财产,在离婚时应当分割。
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