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民事主体依法享有民事权利,履行民事义务。民事主体享有各项民事权利,自主决定是否行使权利以及如何行使权利。但是,民事主体行使民事权利不得超越法...
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如果修缮完不影响邻居,那么是应该可以的。物权法规定了相邻权,你可以XX看一下。
不建议购买无产权的商店。如果卖方没有产权,买方将无法办理房地产登记转让。 根据《房地产登记暂行条例》第二十条的规定,除法律另有规定外,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续。 第二十二条有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人: (一、违反法律、行政法规的; (二)权属纠纷尚未解决的; (三、申请登记的房地产权利超过规定期限的; (四、法律、行政法规规定不登记的其他情形。
找房东的妹妹肯定不行。 你可以这样操作:第一,确定房东是否在租赁合同上允许承租人转租该门面,如果合同上没有约定,你一定要承租人获得房东准许,可以要房东通过他自己的手机发个短信给你“允许承租人转租给你”,或者写成书面的“同意”快递给你等;但转租的期限仅限于前份租赁合同的剩余租期;第二,房东可以出具公正的授权委托书(或者确认为亲笔签名的委托书等授权凭证),委托其妹妹或第三人全权处理该出租门面的租赁事宜,这样你们就可以像房东在家一样操作了。 当然你一定要房东出示他的产权证。
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