土地承包权益的实施难题-法师兄

一、存在的主要问题（一）重新要求承包土地。以前承包土地收益低，承担的税费较重，不少农民由于交不起税费、集资款而外出打工；有的是逃避计划生育等原因，人户分离，土地被村组抽回；有的是将承包的土地交给发包方或由其他农户代种，或直接弃耕、撂荒。随着国家惠农政策的陆续出台，农产品价格上涨，种地不但不交税费，又享受着补贴，于是他们又想要回原承包土地。（二）新增人口要求承包土地。一些地方在妇女出嫁后，就收回其承包的土地，而嫁出的妇女在现居住地并未取得新的土地承包权，致使部分妇女因为出嫁丧失了土地承包权；部分新出生的人口要承包地；一些复员军人、下岗职工、新迁入的人员由于没有生活出路，向村组要承包地。..。

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包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工...

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法。第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方...

1、不属于农村居民户口的人二轮土地承包时候出现了这样的情况，一些农民在分地后把户口迁出农村，落户到城市，这样一方面享受城市的各项政策，一方面享受农村的土地，这样是十分的不合理的，加上现在农业户口也将取消了，不管何种原因，2028年之后，不属于农村居民的人土地都悬了。至于如何调整的细节，目前尚未公布，但我们有理由相信，这种事情将被杜绝。 2.二轮承包分地后出生的人二轮土地承包算是个分水岭了，即便是1997年的孩子，现在也有21岁了。但是这些人2028年后获得土地的希望依然不大，这主要是因为确权完的土地遵循的原则是长久不变，根据目前的信息，2028年土地最可能的处理方式就是无明确期限的续包。 3.土地长期无人打理的人有些农民口口声声说土地对多重要，但是有些人只是为了占地，获得农村土地带来的收益，他们的土地大多数是闲置状态，这也是不允许的。未来虽然说分地的可能性不大，但是土地改革的相关规定里明确指出，土地要小规模的调整，所以有这些行为的农民还是及早的恢复土地的使用为妙。

当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用民事诉讼法>若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应予受理。

第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。