2022年购房毁约怎么处理-法师兄

1、购房毁约，能够规定另一方再次执行，另一方回绝的，能够规定其担负合同违约责任，彼此不可以达到商议处理建议的，能够向人民法院提到起诉。 2、依据《民法典》第五百八十三条要求，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，在行使权力或是采用防范措施后，另一方也有别的损害的，理应损失赔偿。 3、依据《民法典》第五百七十七条要求，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等合同违约责任。

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1、购房毁约，能够规定另一方再次执行，另一方回绝的，能够规定其担负合同违约责任，彼此不可以达到商议处理建议的，能够向人民法院提到起诉。 2、...

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所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同的事由。合同中一方毁约，守约人可以有两种应对措施：第一，若合同是金钱债务。比如：购房合同中守约方已经过户，另一方却未按约定时间付款。这种情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。第二，若合同是非金钱债务。比如：购房合同中守约方已经付款，另一方却未按约定过户。这种情况下，若过户没有客观障碍的，守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。若过户有客观障碍的，守约方只能选择解除合同，但可以要求对方承担赔偿损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。

对于房屋买卖合同，合同自双方当事人签字捺手印合同成立生效。如果买卖合同上没有约定，卖房没有担保买方进行贷款的义务，买方征信有问题属于其个人问题，与卖方无关。相反，如果买方因个人征信问题不能贷款而无法付清购房款，付款期限到期之后，卖方可以起诉卖方承担违约责任。若起诉的时候在买卖合同上签字的人与起诉的人不一致，卖方可以主张起诉主体不适格，要求买方出具授权委托书。