满5年房子过户跟不满5年区别,哪个合算呀？谁能给点建议？

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• 问已满5年查封的房子能过户吗
  

  如果法院查封的房屋已经过期，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请转让。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续，续展期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以按照职权办理续展查封、扣押、冻结手续。

• 问房龄满5年,产权证未满5年的二手房过户费怎么算?
  

  房产证满5年二手房过户税可以减免5.5%的营业税，如果不满5年就要交5.5%的营业税

• 问房屋过户费怎么算？35W，不满5年
  

  营业税●成交价的5。 21.契税.5％（满5年免交）3，90-144平米为1.5-2%90平米以下为1%； 5.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●买卖双方各交3元/M2.转移登记费●80元/:如果是第二套房产：契税为3-4%，首套房产144平米以上是3-4%

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