拆迁安置房附房如何起草离婚协议书

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• 问安置房拆迁补偿协议书
  

  的房屋拆迁纠纷的处理 《管理条例》第16条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。 另据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（法复〔1996〕12号）规定： （1）公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。 （2）拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

• 问如何签订安置房屋拆迁补偿协议书？
  

  1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。 2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议： （1）被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为男、女。 （2）拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。 （3）其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。

• 问如何起草离婚协议书（附范本一份）
  

  离婚协议书内容：根据《婚姻登记工作暂行规范》第六章“离婚登记”的规定，当事人办理离婚登记手续时应当持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书内容至少应包括：⑴双方自愿离婚的意思表示；⑵子女抚养；⑶财产处理；⑷债务处理。现附后范本一份仅供公众参考。　　同时，提请公众注意：不同的离婚案件案情各异，打官司从某种意义上说就是“打证据”，事实没有证据佐证则很难被法院认定，这样容易致使应有权益受到损害。　　离婚时，哪些财产属于夫妻共同财产或者个人财产？子女归哪一方抚养？夫妻共同债务与个人债务如何区分？这些问题都相当复杂，需要根据婚姻法以及司法解释等法律规定逐一分析解决。从离婚的途径上看，协议离婚消耗的人力、物力成本最低，是大多数离婚当事人的首选。但是，协议离婚时如果不能有效地解决“子女抚养、财产分割”等问题，会为以后发生纠纷留下隐患。此时，找专业律师代为起草离婚协议书实有必要。　　离婚协议书样本一份，是由本律师接受当事人委托后，经过两周的周旋和协调，为离婚当事人起草的离婚协议书，现提供给公众参考：　　男方：王某某，男，19**年**月，*族，身份证号：***。女方：林某某，女，19**年**月，*族，身份证号：***。　　双方经过充分考虑、协商，现就离婚问题自愿达成以下协议：　　一、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系。　　二、夫妻共同财产的分割 1、女方放弃对“**市**区**路**弄**号A室”房屋所享有的产权，放弃的权利由男方继受。如需办理产权变更手续，女方有义务配合男方办理产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。 2、男方放弃对“**市**区**路**弄**号B室”房屋所享有的产权，放弃的权利由女方继受。如需办理产权变更手续，男方有义务配合女方办理产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由女方承担。 3、如有其他共同财产（包括房屋装修、家电、家具、存款、股票、保险等），则归管理财产一方所有，另一方不再要求分割。　　三、对债权债务的处理 1、“**市**区**路**弄**号A室”房屋尚欠银行贷款**万未还，该部分债务由男方承担，女方不再承担。 2、双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务，个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。　　四、明确子女的抚养归属权及抚养费 1、双方婚生女王某归男方抚养。 2、女方每月15日前支付600元人民币作为女儿的抚养费，其他费用（例如保险费、医疗费等）由双方各自承担一半。 3、女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。　　五、其他约定 1、为妥善处理离婚之事，女方自愿支付**万元人民币给男方，支付方式如下：1）双方约定，男方携带身份证、户口本、结婚证与女方一起到双方结婚登记的婚姻登记处办理离婚手续，女方当场支付一半款项给男方；2）双方约定，男方与女方一起到××银行（营业点或支行名称，××路××号）办理转贷手续，女方再当场支付一般款项给男方。　　男方：______________女方：___________________　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

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