与父亲共有的房产父亲死后怎么办-法师兄

首先需要办理继承公证，到房地产中心办理过户手续。具体缴税每个地方应该不一样，建议你可以到相关的交易中心或者是房管局咨询一下，或者可以咨询律师。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

答

以你祖父的遗产，你母亲不能继承，因她在你父亲死后一年即再婚，和你祖父之间未形成相互扶助关系，因此她没有继承权。但你本人有代位继承权利，因为你...

答

关于你父亲的遗产：继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法...

你母亲去世后，属于其该财产的一半就已经发生了法定继承，因为你们没有办理，故现在你父亲赠与你前，需要先由你母亲的合法继承人共同去办理继承公证后，你父亲才可以赠与你属于其的财产，其中包括你父亲自己的房屋份额以及由你母亲那里继承来的份额，你的继母及其子女无权继承，无须参加公证。你母亲无遗嘱的，由你母亲的父母、配偶和子女，共同继承其遗产。目前办理赠与公证，你父亲只能处分属于其的份额，未办理继承公证的另外一份房产，你父亲无法赠与于你。赠与的公证费及税率较买卖低一些。

一、我认为你父亲的死亡证明在你姑手里，不会影响你的继承，死亡证明总共有三联，其中有一联交给派出所，派出所也可以出证明，证明你的父亲已经死亡，因为公安机关有人口注销登记；二、你的母亲有继承属于你父亲的财产的权利；三、如果你认为你的姑姑侵害了你的继承权，你可以向法院提起诉讼，请求法院分割遗产；四、你应该得到多少，要看财产的价值是多少然后进行计算。

房产证虽然登记的是父亲的，但要确定是父亲的个人财产，还是父亲母亲的个人财产。如果是父亲的个人财产，父亲去世了，那就是遗产。由大儿子、小儿子、（其他孩子）、母亲、爷爷、奶奶继承，理论上是均分。如果是父亲母亲的父亲共同财产，那先要析产，一半是父亲的遗产。房产证可以登记为上述人员的名字，写明各自的份额就好。