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1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵...
交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得...
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除双方责任、不可抗力外，应承担相应的违约责任。因为一般来说，在支付首付款后，购买合同或认购合同写得非常清楚，如果单方面退房，赔偿对方购买总价的20元％作为违约金。首先，我们应该与开发商协商。如果开发商同意，我们可以退款。如果我们不同意，我们只能与开发商协商，把房子转给别人，让别人买房。如果只是简单的退款，估计开发商一般不会退款。
如果你有合理和合法的理由，你可以退货。一般来说，退房需要满足一定的条件：1。延迟交付。这种现象相对严重。延迟交付是指开发商和买方在合同约定的交付日期后未能收到开发商的入住通知。一般来说，约定的延迟交付房屋的退房期限从30天到90天不等。如果开发商超过此期限不能交付房屋，买方可以要求开发商退房，并要求双倍退还押金或支付房屋付款利息。2、开发商缺乏有效证件和批准，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同属于无效合同。由于合同无效，买方应腾出房屋，开发商应退还买方支付的房屋款项。
交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你违约责任，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。
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