房屋买卖违约怎么写-法师兄

房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，...

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解约协议书甲方：乙方：丙方：___________________ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相...

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

民事起诉状原告：被告：诉讼请求 1、请求被告退还原告购房款684.40元人民币。 2、请求被告承担违约金2316.08元人民币。 3、请求被告为原告办理房产证及土地证。 4、本案诉讼费用由被告承担. 事实与理由 ××市人民法院 ××× 2009年4月26日

一、抬头写明：《民事起诉状》二、原告(自然人）：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。三、被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。/原告（法人）：名称、地址、联系方式。法定代表人：姓名、职务。四、委托代理人：姓名、性别、年龄、民族、职务、工作单位、住址、联系方式。被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。（写明向法院起诉所要达到的目的）。一般是：1、请求人民法院依法判令被告支付原告医疗费、误工费、残疾赔偿金、护理费、交通怠恭糙枷孬磺茬委长莲费、营养费等共计多少钱；2、依法判令本案诉讼费由被告承担。六、事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址）。什么时间什么地点被告违章行驶导致原告受伤入院治疗，以及造成的伤情和治疗情况。1、如果是交通事故导致的，可以参照《交通事故认定书》；2、如果是打架斗殴可以参照警察做出的《处理决定书》。七、此致诉讼的人民法院；八、起诉人和年月日。