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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一...
违约金约定不得高于造成实际损失的30%。违约金过高可以要求调整...
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一、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 二、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 三、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的,还要看哪方违约,还要看因违约所造成的实际损失情况。根据《合同法》的规定,法院根据具体情况可以酌情调整约定的违约金的数额。如果发生争议,可以到法院起诉,如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
出租方:(简称甲方) 承租方:(简称乙方) 甲、乙双方通过协商,就房屋租赁一事达成如下协议: 一、甲方向乙方提供自有房屋地址:1栋3单元606房,作为租住使用。 二、房屋租金为壹仟伍佰元/月(小写:¥:1500元)租金为一季度一交,并先支付押金2000元,下次交租金须提前15天。 三、水电费、卫生费、有线费、物业费等由乙方支付。 四、租期暂定2年,即从至,如续租须另行协商。 五、房屋内一切现有设施如有损坏,由乙方负责修理,退房时须保持原样,乙方必须遵守国家法律法规制度,不得在房屋内从事任何非法活动,否则,甲方不负责任何刑事、经济责任。 六、甲方保证以上房屋具有合法手续,如有出现纠纷,则由甲方承担一切违约损失。在租赁期内乙方不得转租,否则甲方有权终止合同,并由乙方赔偿违约金元。 七、以上协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方自觉遵守(年月日抄表数为:水表吨,电表度,燃气表立方)。 甲方签字:乙方签字: 身份证号码:身份证号码: 联系电话:联系电话: 年月日
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