营改增买房子的税怎么交

大家都在问查看更多

• 问买房子增值税怎么交
  

  此处以100万房产交易额为例计算增值税：征收营业税时：营业税等于100万乘以百分之五等于50000元，附加税等于50000乘以(百分之七加百分之三加百分之二)等于6000元，营业税及其附加税共56000元。

• 问营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
  

  一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

• 问二手房买卖营改增之后需要交哪些税？
  

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,335人已观看

• 1'03
  非营运改营运怎么办理

  11,009人已观看

• 1'44
  交税怎么交的

  3,022人已观看

• 1'14
  买房不交房怎么办

  718人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子增值税怎么交

  232人已浏览

• 
  营改增后二手房买卖如何缴税

  182人已浏览

• 
  买房子的增值税怎么算

  951人已浏览

• 
  营业税改增值税

  370人已浏览