遗赠应交多少契税？

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• 问交契税应该交多少购房契税一手房契税比例是多少
  

  个人购买90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭唯一住宅的，以1％的税率征收权利税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1、5％税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2％税率征收契税。

• 问遗赠房地产交契税吗
  

  1、交，契税的计税依据(即该房产的价格是多少)，房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格(这又得花钱)，也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。 2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同(各个城市的规定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。 3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。 该项公证的收费标准是公证标的的1%，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。 在遗赠人死亡之后，抚养人可以根据以上的过户手续办理房产过户手续。遗赠房产过户也是需要缴纳一定的税收的，包括了印花税和契税等等，如果该抚养人在接受房产之后，再将房产进行转让的，则还应缴纳个人所得税和土地增值税等等。

• 问房产赠与契税要交多少钱
  

  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。

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