房屋共有人和所有权人的区别？

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• 问房屋所有权人和共有人有哪些区别？
  

  这么比喻就能更好地理解了，一般情况下，产权证是一个人的话，产权人比较合适，如果产权证上有2个或者以上的话，大家就会叫产权共有人，换句话说就是房子不是一个人的

• 问房屋所有权和共有人什么区别
  

  住宅所有者和住宅所有者的区别如下：1、住宅所有者是指住宅权利的所有者，有权转让住宅、赠与等处置。2、住宅共享是指2人以上的市民、法人共同拥有该住宅的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。不管房子是单独所有还是共享，只有一张票，所以必须有证人。共有房屋所有权人可以称为共有人，但持有证人只有一人。如果家里有共享者，处理这所房子需要所有共享者同时签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。共享是指住宅共享者根据各自的住宅份额分享住宅的权利和承担义务的共享是指住宅共享者分享住宅的权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益．处置权利都是相同的，没有任何区别。

• 问房屋所有人和房产权利人的区别
  

  第《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。

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