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1、签署的材料为银行出具的借款申请材料及房屋抵押材料等，综合称为借款合同。各个银行细节条款略有差别。2、签署完之后，银行收集材料后，递交申请。通过后，等抵押完成放款后，借款合同给一份给客户，自己留存一份。3、按揭贷款是一款很成熟的产品，条款对于借款人来说主要起约束作用，如果后期借款人无法按时足额还款，条款对银行有保护作用。
银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
先要提一个贷款用途，然后提出你的还款计划，还有抵押物，并不是有抵押物就一定能贷款，因为抵押物变成抵债资产以后，银行很难处理，处理不好还会亏钱，这几项是重点，然后再给信贷员说情况，需要一堆资料，包括用途的合同，比如买东西进货需要合同，然后身份证，结婚证，未婚也要开未婚证明，抵押物的三证，每家银行要求不同，需要的东西也不同，最后信贷员去调查你的贷款是否属实，形成报告给风险管理部，风险管理部再上报给审贷委员会，最后签定贷款合同，抵押合同，最后发放贷款，就这么个流程，你看满意么。
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