房屋买卖合同违约金过高怎么处理,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同违约金约定过高是否合理?
  

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律苦干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”的规定，无论是开发商还是购房者都可以提出违约金过高或过低的主张。因此不存在合理不合理的问题。此外根据该解释第十七条第三款：“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定，法院的做法并无不妥之处，至于评估费用的承担问题，根据最高院关于证据苦干问题的有关规定，此类费用应当由提出评估一方支付。

• 问买卖合同违约金违约金过高怎么处理
  

  根据《》的规定，可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求或机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。根据《民法典》规定，如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由当事人对实际损失进行举证。该法同时规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问买卖合同违约金约定过高的，应当怎样处理,有哪些规定
  

  买卖合同违约金约定过高违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。但是法律并没有明确规定违约金的具体数额。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,848人已观看

• 1'38
  合同违约金的法律规定有哪些

  1,762人已观看

• 0'55
  买卖房屋违约怎么处理

  519人已观看

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,616人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约金有哪些法律规定

  181人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金过高怎么处理

  136人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金的法律规定有哪些

  100人已浏览

• 
  房屋买卖合同法律规定的违约金有哪些

  144人已浏览