房地产税的税负是怎样的

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• 问房产税与土地使用税是怎样的？
  

  我国的房产税与土地使用税的规定是土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

• 问地税房产税的收费标准是怎么样的
  

  1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2.房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 问城市房地产税的计税依据是怎样的？
  

  城市房地产税的计税依据是：采用比例税率、从价计征实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%

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