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首先,开发商要是交经过验收合格的房子,要向你们出示五证两书一表,五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许...
根据您的描述,首先在开发商未获得竣工验收合格证的情况下,依照法律规定,该建筑是不能交付的,其次,业主自行上锁可能构成对开发商建筑物的一个民事...
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开发商逾期办理房产证,可以咨询开发商原因,协商沟通。协商无效的,可以按照合同规定的赔偿方式向开发商索赔。注意保留相关证据,依法提起仲裁诉讼,维护其合法权益。
对不起,近日在外,无时间答复,现提以下粗浅意见,因你的问题十分复杂,请多咨询其他人,正所谓:一人计短,二人计长,三人成诸葛亮。 1、按房地产法规定,房屋产权的交付以过户口为成立日期,但按有关司法解释,虽未过户,但已交付有关款项和实际管理占有使用物业的,属例外情况。 2、设定抵押的房屋,如果担保合同有效,不能抗辩债权人。 其他问题,在1确定房屋产权的前提下可顺利解决。
开发商变更房屋设计,购房者可以拒绝收房。首先,如果房屋在交付使用时,主体结构质量不合格的,买房人有权退房;其次,买房人与开发商签订的购房合同中有约定房屋设计内容,开发商变更设计的,属于严重违约导致购房者目的不能实现,所以,购房者有权拒绝收房。
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