第十七条房屋维修资金管理办法

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• 问房屋维修资金管理办法第三十七条的规定怎样
  

  维修资金的申请使用单位或相关业主应对申请使用材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

• 问黄山市房屋专项维修资金管理办法第二十七条
  

  下列费用不得从维修资金中列支：(一)房屋共用部位、共用设施设备的日常运行，日常维护费用，由物业管理企业从业主交存的物业服务费中支出;(二)房屋共用部位、共用设施设备在物业保修期内发生的质量问题需要维修的费用，由建设单位承担;(三)物业区域内供水、供电、供气、供热、通讯、网络、有线电视等相关管道、管线和相关设施设备的维修、养护、更换费用，由相关单位依法承担;(四)房屋共用部位、共用设施设备属人为损坏的(包括单幢房屋可上人屋面仅为一户使用，且因使用人擅贴地砖或装修、搭建引起的渗漏)，或依据约定由业主单独使用的，其维修和更新、改造费用由责任人或受益业主承担;(五)房屋自用部位、自用设施设备的维修费用，由业主或使用人自行承担;(六)按照国家有关法律、法规规定，不能使用维修资金的其它事项。

• 问黄山市房屋专项维修资金管理办法第三十七条
  

  物业共用部位、共用设施设备发生自然损坏，维修和更新、改造费用按以下原则分摊：(一)物业管理区域内全体业主共有的设施设备的维修和更新、改造费用，由全体业主按产权面积份额比例分摊。(二)整幢楼或者单元本体共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由整幢楼或者单元业主按产权面积份额比例分摊。(三)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按产权面积份额比例分摊。(四)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按产权面积份额比例分摊。(五)楼盖的修缮：其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责;其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按产权面积份额比例分摊。(六)屋盖的修缮： 1.不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按产权面积份额比例分摊。 2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按产权面积份额比例分摊;如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按产权面积份额比例分摊。(七)楼梯及楼梯间(包括出屋面部分)的维修费用分摊：1.各层共用楼梯，由各层业主按产权面积份额比例分摊。2.专用楼梯，由其专用的业主按产权面积份额比例分摊。(八)房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按产权面积份额比例分摊。(九)房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮，由所有人按份额比例分担。

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