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依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议中必不可少的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例...
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。 ...
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1、被拆迁房屋的具体情况。在此要注意的是房屋的建筑面积,私房以房产证上登记的面积为准,公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础,按照房屋类型乘以一定的系数,换算成建筑面积。 2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定,如果评估价低于各区公布的低补偿标准,以低补偿标准为补偿金额;若高于低补偿标准,则以评估价为补偿金额。 3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间,以防拆迁公司到时拖拉; 4、搬迁时间,即具体何时搬走,搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、双方当事人需要约定的其他内容,一般有提前搬迁可享受的奖励款,空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的,协议中还应当包括安置房屋具体情况,如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。 2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。 3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。 4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。 5、违约责任和争议解决的方式。 6、当事人约定的其他条款。
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。旧城改造项目通常也是耗资比较巨大的,所以,拆迁补偿方案也不是说三两天就能确定下来的,很多市民对待拆迁这件事情的态度根本就不正确,因为当事人不是说去积极的关注本地政府部门的公告信息,而是寄希望于通过其他渠道去了解本地的拆迁补偿方案。
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