购房合同如何从银行借-法师兄

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问银行的购房合同利息如何计算

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以在中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的基础上，参照逾期罚息利率标准计算。
问怎么将购房合同从XX行借出来？

抵押权属于他项权证的一种，一般银行抵押都会在房管局登记备案的，所以只要没有还清银行贷款，房子是处分不了的。要想将购房合同从银行借出来，购房合同仅仅是购房的凭证，如果是你和开发商约定好要变更合同，合同变更是自由的，只要你们修改好以后，重新拿给银行就可以了，银行没有理由不拿出来。
问银行借款合同该如何写？

2.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件； 2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等； 2.4本合同项下万元的项目资本金按期、足额到位； 2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书； 2.6在总投资中单列百分之的预备费用于应付意外事件及物价上涨可能引起的成本超支； 2.7本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）； 2.8在谈判、签署、履行本合同过程中向贷款人提供的有关资料真实、完整、准确； 2.9目前无重大经济纠纷发生。 3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币万元的贷款。 3.2本合同项下的贷款只能用于公路项目建设。 3.3本合同项下贷款期限共年个月，自年月日起至年月日止。 3.4在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准；其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是合同的组成部分。第四条利率和利息 4.1本合同项下的贷款利率，确定为年息百分之.在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人同意。 4.2本合同项下的贷款利息，以每年360天为基数，从借款人提款之日起，按实际贷款余额和占用天数计收（包括第一天，除去最后一天） 4.3贷款人在每一结息日向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件