买了二手房被物业公司起诉

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• 问物业公司不交物业费被起诉怎么办
  

  包括以下九项：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

• 问买二手房被原房主起诉怎么办
  

  1、如果对方起诉卖方，买方会败诉。 2、房管局要求不合法，买方可以起诉房管局不作为，法院会支持买方请求。 3、买卖双方也可以协商，按照房管局的要求进行委托，但有关费用要有买方承担，因为卖方已经尽到了协助义务。 4、因此，建议你们协商，协商不成，任由买方起诉。

• 问买二手房时，没结清物业费，或者物业公司有责任吗
  

  购买二手房的原业主未结清物业费的，可以与之协商，在签订合同前要求结清物业费。或者在销售合同中明确约定物业费结算期限。 根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则，区分不同物业的性质和特点，业主和物业服务企业应当在物业服务合同中约定。

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