房屋租赁合同还有没到期是否终止

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• 问租房合同没到期是否可以终止
  

  租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

• 问租赁房屋合同未到期可以终止合同吗
  

  请问您是否与对方签订租赁合同？合同有没有约定转租和装修的问题？如果没有约定，根据法律规定，出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿，此外对方由于擅自砌墙和装玻璃门的行为构成违约行为，您可以要求损害赔偿，建议您与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉！

• 问房屋租赁合同到期终止合同怎么处理
  

  1、合同的终止有三种情况：(1)履行终止：是指合同已按约定条件得到全面履行;(2)强行终止：是由仲裁机构裁决或法院判决终止合同;(3)协议终止：是由合同当事人各方协商同意终止合同;你与中介签署的合同期限已到，有权按合同规定的期限终止合同的履行; 2、可以要求承租人腾退房屋，承租人损失由中介赔偿；协商不成可以起诉，如着急用房起诉时可要求先予执行。

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