开发商将房屋进行抵押登记后，登记机关是否会进行公示？-法师兄

根据我国现行法律规范的相关规定,当事人欲将其拥有所有权或按法定程序所取得的用于开发、建设的建筑物实施抵押担保,必须按照相关程序向金融机构申请办理抵押登记手续。当抵押登记成功完成后,该抵押权益即告生效。对于尚未竣工交付的房地产,我们通常称之为“期房”。投资开发商有可能以预售的方式,将处在施工阶段的项目土地进行抵押借贷。此时,相关事务部门将会在开发商持有的《土地使用证》上予以明确标注。对于已竣工并被投资开发商投入市场销售的房地产,我们又称其为“现房”。此时开发商再度进行借贷时,相关事务部门则会在其已经取得的房产证上附加一项他项权利记载。如果希望自行了解所购买房产的抵押状况,购买过程中务必格外关注并督促开发商出具相关证书的正本。这样就能够较为准确的掌握所购住房是否存在抵押给银行的情形。在这种情况下,所需查看的开发商证明文件主要包括土地证及房产证两类,重点观察证书的附注栏目内是否有他项权利记载信息,如无记录表明该房屋未曾设定抵押给任何金融机构。根据《民法典》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。

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车位、车库是为服务于整个小区业主居住的便利而建造的，其本质是小区整体环境的一部分，故其利用应当服从于业主购买专有部分的需要；同时，车位、车库...

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登记机构应当履行下列职责：（1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（2）就有关登记事项询问申请人；（3）如实、及时登记有关事项；...

个人房屋抵押登记程序：需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料如下： 1、抵押登记申请表 2、房屋所有权证(原件+复印件) 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份证原件+复印件 5、评估报告。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的材料; (七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件： 1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。 2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格; 3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法; 4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。 5、法律、法规规定的其他条件。

个人之间的债权债务，以房屋作为抵押的，应当由双方持抵押合同，共同到房屋所在地房地产管理局办理抵押登记手续。