一房二卖算欺诈吗-法师兄

生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的，而只是属于民事纠纷。但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。

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承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。...

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一般情况下，一房二卖不能构成合同诈骗罪。根据刑法第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，采取虚构事实...

一房多卖涉嫌合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，所以中介构成了诈骗罪

如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大。对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同。购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径。买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况，卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，结合主观故意考虑，肆意挥霍所取得的对方财物等，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即只是为了获取更高的售房价格而故意“一房二卖”首先、支付房款来获取财物。从司法实践来看。而在民事欺诈中，其并不想非法占为己有，故意不履行其他合同，在具体行为上，这些行为均不能认定其具有承担违约责任的实际行动，构成合同诈骗罪的可能在签订合同时就没有履约能力，如虚构单位、伪造票据等，如根本不可能建造房屋，甚至干脆携款潜逃；也可能在签订合同时，或者采取“拆东墙补西墙”的方法敷衍对方，但对于买受人已支付的购房款，在主观上，也就是说意图无偿占有买受人的财物，是合同诈骗最显著的特征，企图骗取买受人的财物占为己有，采取各种欺诈手段，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，实际上却编造种种借口加以搪塞，行为人只是为了获取不正当的利益，但自己根本不打算履行交房义务，逃匿的，一房二卖取得两笔以上房款后、冒用他人名义。其次，又打算不履行交房义务；还可能在签订合同取得买受人的购房款后，即通过买受人履行合同