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办理房产共有手续指南

2024-12-12
夫妻双方需携带身份证结婚证房产证土地证(需原件)到行政服务中心房管窗口办理,办理过程中,如无配偶,则需夫妻双方本人前往办理,如已有配偶,则可以添加配偶为房屋产权共有人。 在婚姻存续期间,夫妻双方可以添加对方为房屋产权共有人。在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下。 对于房屋无贷款或贷款已还清的情况,需加子女的名字。很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。

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