四川房屋租赁纠纷解决途径

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• 问房屋租赁合同中欠缴房租的解决途径
  

  根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方未能按时足额缴纳租金，出租方有权在合理期限内要求其履行义务。如果该房客恶意拖欠租金，出租方有权按照先前签订的协议条款，依法行使收回房屋的权利。如果承租方逾期仍未能支付，出租方可据此解除双方之间的房屋租赁合同。 关于由此引发的经济损失问题，若因承租方的违约行为导致房屋租赁合同被解除，出租方有权向承租方索取租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长时限不得超过六个月。同时，出租方也可选择通过法律诉讼途径来追回所欠租金。

• 问房屋租赁纠纷，房屋租赁纠纷的解决方法
  

  1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 4、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼： （1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任； （2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任； （3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

• 问房屋买卖纠纷解决途径有哪些的解决途径介绍
  

  解决房屋买卖纠纷的途径有四种：和解、协商、仲裁和诉讼。双方应按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋买卖合同中的约定提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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