二手房中业主违约应该赔偿什么？

大家都在问查看更多

• 问二手房业主违约应该怎么办？
  

  二手房业主违约的，可以要求对方依据合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问二手房业主违约怎么赔偿
  

  二手房买卖中买房人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问卖二手房，房主的违约金，房东应该怎么赔偿
  

  房东行为属于违约行为，应当向您赔付一定的违约金。二手房违约金的计算方式： 1.按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。 2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。但合同中所约定的违约金过高的话，法院可以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,088人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,712人已观看

• 0'58
  买二手房房主违约起诉流程

  847人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  961人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房业主违约应该怎么办

  134人已浏览

• 
  二手房业主违约应该怎样办

  130人已浏览

• 
  二手房业主违约该怎么办

  192人已浏览

• 
  二手房业主违约该如何

  132人已浏览