什么条件解除购房合同

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• 问购房合同解除的条件是什么
  

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的； 5、法律规定的其他情形。

• 问购房合同解除的条件
  

  1、某天买方打电话来説不够钱买不了房子，卖方叫买方想办法筹钱，可以理解为“卖方不同意解除合同；2、过了几天卖方发微信写给买方：“应你的请求，我们同意解除购房合同，退不订金”，买方当天没回应，可以理解为“买方没有同意卖方的解除合同的条件”，合同解除没有达成合意。3、再过一天卖方打电话给买方时，买方又説凑到钱了，继续购买房屋，可以了理解为“买方不希望解除合同了；4、合同签订生效以后，任何一方都可以解除合同；但是没有合法的事实和理由的解除合同，提出解除的一方要按照合同“承担违约责任的”合同没有规定要赔偿对方的损失的；5、按照本案事实的分析卖方，可以解除合同，都是可能要承担违约责任的。以上仅为我的个人意见，不一定对，

• 问购房合同协议解除有什么条件
  

  1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。 2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。 3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。

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