购房合同解除的条件

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• 问租房合同解除的条件
  

  1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。 2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同。 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同。 4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同。 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同。 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

• 问合同解除的解除条件
  

  合同协议解除的条件： 合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

• 问购房合同如何解除, 需要哪些条件
  

  解除购房合同一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

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