婚姻期间购买的房产登记在一人名下算共同财产吗-法师兄

根据我国规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。当然，如果仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。

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1、如果是婚后共同购买的房产，也登记了你们三个的名字，属于你们夫妻好人她儿子的共同财产；2、共同财产没有几个共有人的同意，出售了共同财产，构...

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结婚夫妇共同出资购房的，不管房地产证明书上有一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。买房子的钱是谁的？什么时候出资买入？这是认定夫妻共同房...

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

婚后购买且只登记在一方名下的房产是否属于夫妻共同财产　　【案情介绍】 1998年8月，林某和王某结婚，婚后经过几年努力，积攒了30万元存款。经过商量，2002年1月，夫妻俩用这笔钱购买了住房一套，产权登记在妻子王某名下。购房一年后，两人即闹离婚。在离婚诉讼中，王某以产权证上登记的是自己名字为由请求判令该房产归自己所有。林某认为，该房产系以婚后两人用共同财产——积蓄购买，应该属于夫妻双方共同财产，因而应当分割出属于自己的份额。　　【法院审理】　　经过审理，法院未支持王某的诉讼请求，而认定该房产属于夫妻共同财产。　　【法理分析】　　我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”本案涉讼的房产系以夫妻双方共同财产——积蓄购买，也就是说，夫妻共同财产——积蓄在物理形态上已经转化为房产，因此在不考虑其他因素的情况下，该套房产理所当然地属于夫妻共同财产。　　然而，本案涉讼的房产所登记的名义上的产权人仅为王某，林某并未列为共有人。这是否意味着双方已经约定房产归王某个人所有呢？笔者认为，仅登记在一方名下的房产是否为个人所有而非共同财产，应当区分具体情况。具体分析如下：　　（1）如果夫妻双方明确约定，涉讼房产归属于王某所有，则该套房产将基于明确的意思表示而归属于王某个人所有。本案显然没有双方已明确约定房产归属的任何证据。那么，能否以登记在王某个人名下来反推双方已经约定过，将该房产归于王某个人所有呢？笔者认为无法得出这一结论。赠与作为一个合同而言，需要有双方明确的、明示的意思表示。如果没有明确的意思表示，依据公房良俗，仍应认定该房产归夫妻双方所共有。　　（2）如果夫妻双方明确约定，将婚后以共同财产购买的房产归于一方单独所有，则应当依据双方明确的意思表示来确定该房产的归属。　　在确定该房产属于夫妻双方共有以后，需要进一步解决的问题就是，房产按照夫妻共同财产如何进行分割。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”依据该条规定，房产应当判归与子女共同生活的一方，另一方可获得相应的补偿。

1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。 2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。 3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。 4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。 5、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。 6、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。 7、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母。的出资应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。