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一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一...
1、房屋是完全产权房,以产权证的取得为准,且是夫妻共同财产。对方理由不成立。 2、二审中对方有权申请,但由于你双方对房屋产权归属存在争议,二...
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一般来说,婚前个人财产属于个人,夫妻共同财产共同分割。分割夫妻共同财产时,男女双方协商解决,提出财产分割方案,由法院审查确认;若男女双方协商不能解决,法院将首先提出分割方案,尽量使男女双方在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如仍未达成调解协议,则依法作出判决。法院在分割财产时遵循以下原则:1、 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方的真实合法意愿。2、 男女平等原则。3、 照顾无过错方的原则。对于一方重婚、通奸、虐待或暴力伤害另一方及其亲属造成的离婚案件,夫妻共同财产分割时,应适当照顾无过错方。4、 照顾妇女和子女利益的原则。5、 有利生产与方便生活原则。6、 不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体如何分割,双方分多少取决于具体的财产情况。
一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。
情况一:夫妻双方婚后共同买房的,离婚时不论房产证上是哪一方的名字,还是夫妻双方的名字,都将按共同财产进行分割。 情况二:夫妻一方在婚前全款买房,且所购房产取得了房产证的,离婚时另一方无权分割房产。 情况三:夫妻一方婚前贷款买房,并取得了房产证,婚后夫妻二人共同还贷的,将按照共同财产进行分割。但是,如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的,那么房屋增值及共同还贷部分,将不会被认定为共同财产(这种情况较为复杂)。 情况四:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后夫妻共同还贷,且此时才取得房产证的,离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。 情况五:离婚时,房产未取得所有权或者房产所有权存在争议,且夫妻双方协商不了的,法院不宜判决该房产所有权的归属。 情况六:婚前双方共同买房,但房产证上只有一方的名字,在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的,法律无力保护。
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