已成年，未婚，名下有一套，父母有套商品房，我是否还是刚需。

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• 问已有一套房改房，再套商品房房是多少
  

  这个要看所在地的契税政策一般二套的契税都会高一点很多地方都直接是2或者3个点

• 问广州居住，已有一套房改房，再买一套商品房，算第一套还是第二套？
  

  四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷3、未成年子女成年后独立4、动迁房没有在房产交易中心备案

• 问夫妻名下有一套房产,妻子和他父母还有一套房产,怎么缴?
  

  第一、其中的双方共有的一套属于夫妻共同财产，如果房产证上没有约定份额双方一人一半，如果女方不要房子可以按照市场价格评估然后得房价的一半。第二、另一套属于女方的婚前财产，男方无权要求分割。

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