房屋两人不是同一个人签订的购房合同有效吗

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• 问房屋买卖合同产权有两人但一个人签卖房合同有效吗
  

  1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的； 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利； 3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效 以上就是对您所咨询的房屋买卖合同产权有两人，一个人签买卖合同是否有效的问题的解答，望采纳。

• 问一个人名字, 签订的房屋买卖合同有效吗
  

  如果产证上只有J先生一个人名字的，则合同应为有效。如果你还想要这套房子的，可以起诉要求对方继续履行；如果你不想要这套房子了，则可以起诉对方违约，要求解除合同并要求对方根据合同约定承担相应的违约责任。不过，在既约定双倍定金又约定违约金的情况下，法院通常只能支持其中之一。建议委托律师发律师函，实在不行就只好起诉了。

• 问私人签订的购房合同有效吗
  

  1、私人依法签订的购房合同具有法律效力。 2、有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定。

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