二手房买卖中卖房人不给迁户口怎么办？-法师兄

这种情况在现实中特别普遍。首先，签订合同以前，建议双方在买卖合同中约定有关户口迟延迁出或是不迁出的违约金数额，以此种方式督促出卖人履行迁出原户口的义务。此外，你们买房付款时可以预留一部分房款，这部分房款待出卖人迁出户口之后再支付。其次，签订了合同以后如果卖方不迁出户口的，可以根据买卖合同要求对方承担违约责任。

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二手房买卖中，卖方不迁出户口合同的有关协议按照协议处理。合同中没有协议或者协议不明确的，可以请求当地派出所协助迁出户口。协商不成的，可以向法...

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时效问题看对方怎么来抗辩了，一般的话，二手房买卖合同中都会有关于户口迁出的条款，如果卖房人不迁出的话将承担违约责任。在这点上，时效应从两个方...

1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。 2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。 3、上家户口并存的影响。

关于住宅所有权的过户、户籍转移等，一般在二手住宅的买卖上签字的时候已经确定了，下一个买家不按约定转移户籍的话，根据买卖合同完全确定了。实际上，具体处理如下：1、合同中有相关约定的，按约定处理。2、其次，如果合同中没有约定或约定，住宅主出售的住宅不是唯一的住宅，或者是唯一的住宅，如果亲属的朋友和公司想接受户籍的话，可以请当地派出所协助转移户籍。3、最后，如果所有者确实不能转移合同，新所有者可以入住户口，原所有者的户口继续留在家里，不影响新所有者的户口和正常使用。4、如果双方无法就户籍转移问题进行协商，可向法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。注意，买方不能主张卖方迁移户口，法院裁定不受理或拒绝起诉。户籍转移问题是行政管理问题，不在民事案件的受理范围内，法院也无权作出这样的判决。事实上，如果房子是卖方唯一的住宅，派出所也不能强制转移卖方的户籍。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。