住房公积金贷款的前提是什么

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• 问住房公积金贷款提前怎么还款
  

  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出申请，由中心信贷科人员审查，贷款人到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

• 问一手房住房公积金贷款的前提
  

  1、所在的单位已经连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%；2、需要确定已经买好房，或者已经定下房，具有购买住房的合同或协议；3、需要有固定的工作和长期稳定的收入来源，以及偿还本息能力的证明；4、第一次需要有自己的资金，一般不得低于房屋资金的20%，其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明；5、购买二手住房竣工年代不得超过20年。

• 问深圳住房公积金贷款前提
  

  （1）已开立账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时账户为正常缴存状态；（2）申请人及共同申请人在本市未发生公积金或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。（3）申请人和参与计算可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；（4）申请人已按规定支付购房首付款；（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；（7）符合公积金管委会规定的其他条件。

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