上海房产税避税攻略-法师兄

上海房产税避税攻略

2024-12-28

1、不要贪多，合理控制房屋套数专家普遍认为，按照家庭拥有房屋的套数征房产税，首套房免征。然而，编者认为按照套数征收可能失公平，但有些地方也可能如此实行。因此，如果手里有房子，不住人，不打算留给儿子娶媳妇，或者女儿招女婿，可以在房地产税开征前找个合适的时机卖掉。 2、谨慎购买大户型房屋此前，上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”。虽然编者认为此次改革将不同以往，但考虑到庞大的基数支撑，人均60平米的豁免面积可能有些困难，而30平米或更多的豁免面积可能更实际。因此，如果想省钱，别搞太大。 3、购买普通住宅较为合适最近有传言称，100万的首套房每月或需缴纳400元的房产税。但不少专家出来辟谣，并表示首套房应该会免征房产税。然而，即使首套房免征房产税，也不能完全替代土地财政。对于普通老百姓来说，购买普通住宅已经足够了。至于购买别墅，则需要再考虑一下纳税问题。 4、在郊区购买房产可降低税收负担通过税率高低来引导购房者购买中心城区和周边区域的房产，上海已经采用了这种方法。未来，这种方法可能会得到推广。如果每年评估一次并进行征收，适度郊区一点的房子被征税的数额显然会少得多。当然，郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。 5、先买房，再结婚

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导读：离婚诉讼当中，子女抚养与财产分配是两大争议的焦点，许多人会因为无法达成协议而上演子女争夺战，甚至有的还会出现隐藏孩子的不当行为。在诸多的案件当中，有的当事人确是为与子女共同生活而争取抚养权，当然也有以孩子为筹码以期达到离婚的目的或者是争取更多的财产权益。除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面：一、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等，通过对双方的基本条件进行比较分析，突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件，如工资收入、教育程度等差异不大，但并不表示就没有差异。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。二、孩子生活环境方面的取证。离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子人学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。因此，这方面的取证工作也是必须的。三、双方父母基本条件的取证。很多时候，真正带孩子的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的父母。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。四、孩子的意见相当重要。