建筑工程施工合同无效的法定情形包括什么

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• 问建筑工程施工合同无效情形有哪些
  

  建设工程施工合同是指承包人和承包人为了完成协议的施工工程，明确了相互的权利、义务的协议，建设工程施工合同在什么情况下无效？1、承包人未取得建设工程施工单位资质或超过资质等级。建筑工程施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定施工企业实行资质强制管理，无资质和超出资质的企业签订的合同无效。但承包方在工程竣工前取得相应资质等级的，不予作为无效合同处理。2、没有资格或没有相应资格的实际施工人员借用有资格的建筑施工公司名称，即通常所说的依赖。实务中一般有几个标准。第一，转让、出租企业资格证书；第二，以其他方式允许他人以企业名义承包工程；第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等不是承包人。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可认定为可靠性，签订的施工合同无效。3、必须投标的未投标或中标无效。《招标投标法》规定了工程必须投标的范围，规定在投标范围的工程未投标的，签订的施工合同无效。4、非法分包。5、转包。

• 问建筑工程施工合同无效的情形有哪些
  

  (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效; (四)承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效; (五)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

• 问建筑施工黑合同什么情形下无效
  

  1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同。 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。倘若承包人无建筑工程资质与他人签订建筑工程合同的，合同无效。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 法律禁止，没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建设工程施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同，这类合同都因违反法律强制性规定而无效。 3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 建筑工程合同除不宜进行招标投标的以外，必须依法依招标投标方式订立。如因恶意串通、内定招标人、泄露标底等违反招标中标程序，而签订的建筑工程合同，合同无效。 4、承包人进行非法转包、违法分包的。 非法转包、违法分包行为，是法律明令禁止的行为，若承包人没有按照法律规定进行建筑工程转包、分包的，其签订的建筑工程合同应属无效合同。 5、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。 所谓“三无”建设工程合同指发包人与承包人签订的建筑工程合同的标的即建设工程，没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。法律规定，建筑工程必须具备三证，否则建筑工程合同无效，但如果在签订合同后合理期限内补办的，合同有效。 建筑施工黑合同什么情形下无效这个问题为您解答如

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